wspÓlnoty

Oferta dla Wspólnot Mieszkaniowych

Czy wiedzą Państwo na co wydawane są Państwa pieniądze wpłacane na tzw. koszty zarządu nieruchomością wspólną?

Czy mogą Państwo decydować o wyborze usług świadczonych na rzecz nieruchomości wspólnej?

A może można ograniczyć koszty administracyjne
lub znaleźć lepszych i tańszych wykonawców usług?

Nasza firma pragnie wyjść naprzeciw Państwa oczekiwaniom oferując indywidualne pakiety usług administracyjno-zarządczych, każdorazowo starannie dobieranych do potrzeb Wspólnoty.

WYKAZ WSPÓLNOT

Reprezentacja i obsługa prawna Wspólnoty
  • reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej
    i samorządowej;
  • reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.
  • reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi;
    opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty ( regulaminów, statutów)
Obsługa bankowo - księgowa
  • otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek
  • prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
  • prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną
  • pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
  • pobieranie i windykacja dochodów z pożytków
  • przygotowywanie projektów planu gospodarczego
  • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty
Obsługa administracyjna
  • zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci
  • zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynk
  • negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań
  • dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji
  • przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
  • prowadzenie korespondencji z właścicielami
  • wyszukiwanie firm świadczących usługi
  • negocjowanie cen i warunków umów
  • nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty, modernizacje w budynku,negocjacje z wykonawcami
  • analiza i zatwierdzanie kosztorysów
Obsługa techniczna nieruchomości
  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego
  • zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów i nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie
  • zlecenie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku
  • kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
  • przygotowywanie planów remontowych
  • nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje odbiór tych prac
  • wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych